El Gobierno licita por 1,8 millones un servicio integral que conectará propietarios e inquilinos y refuerza un paquete estructural de medidas para afrontar la crisis habitacional
El Gobierno de Canarias da un paso decisivo en su estrategia para afrontar la crisis de acceso a la vivienda con la activación de la Bolsa Activa de Vivienda Asequible, un instrumento diseñado para incorporar al mercado del alquiler viviendas privadas vacías o infrautilizadas.
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, informó al Consejo de Gobierno de la licitación del servicio integral que permitirá la implantación, puesta en marcha y gestión operativa de esta herramienta, considerada clave para intervenir directamente en el mercado residencial del Archipiélago.
El objetivo es incrementar la oferta disponible sin necesidad de construir nueva vivienda de forma inmediata, dando respuesta a la creciente demanda y a la escalada de precios del alquiler en Canarias.
Un sistema completo para movilizar vivienda privada
El contrato, que será ejecutado a través de la empresa pública VISOCAN, cuenta con un presupuesto de 1,8 millones de euros y permitirá desplegar un modelo integral que cubre todo el proceso.
Entre sus funciones destacan:
— Diagnóstico territorial para detectar zonas con mayor presión residencial
— Captación de viviendas vacías o infrautilizadas
— Captación y preevaluación de personas demandantes
— Intermediación entre propietarios e inquilinos
— Formalización de contratos de arrendamiento
— Seguimiento y control de los alquileres
La iniciativa no solo busca aumentar la oferta, sino también generar confianza en el mercado, ofreciendo garantías, seguridad jurídica y acompañamiento durante todo el proceso tanto a propietarios como a inquilinos.
Alquiler asequible y función social de la vivienda
La Bolsa Activa se orienta a reforzar la función social de la vivienda, facilitando el acceso a alquileres por debajo del precio de mercado.
Está dirigida especialmente a personas y familias con ingresos limitados, uno de los colectivos más afectados por la actual situación del mercado inmobiliario en las islas.
Además, se trata de una medida de rápida aplicación, al actuar sobre viviendas ya existentes, lo que permite reducir los tiempos de respuesta frente a otras soluciones como la construcción de nuevas promociones.
Menos suelo, más eficiencia
Uno de los pilares de esta política es su enfoque sostenible.
El Gobierno prioriza la movilización del parque residencial ya construido frente a la expansión urbanística, lo que implica:
— Menor consumo de suelo
— Reducción del gasto público
— Plazos de ejecución más cortos
Una estrategia especialmente relevante en Canarias, donde la limitación territorial condiciona el desarrollo urbanístico.
Un paquete estructural contra la crisis de vivienda
La Bolsa Activa de Vivienda Asequible forma parte de una estrategia más amplia impulsada por el Ejecutivo autonómico para abordar el problema de forma estructural.
Nuevo sistema de adjudicación de vivienda pública (2026)
En marzo de 2026 se aprobó un decreto que sustituye el sistema de sorteo por un modelo de baremación basado en criterios objetivos.
Se valoran factores económicos, sociales y familiares, lo que introduce mayor equidad, transparencia y seguridad jurídica.
Además:
— Se simplifica el proceso mediante inscripción telemática
— Se refuerzan los requisitos de residencia y arraigo
— Se amplían los cupos para colectivos prioritarios
Agilización urbanística y vivienda incentivada (2025)
El decreto ley aprobado en abril de 2025 permite reducir los tiempos de concesión de licencias a menos de seis meses.
Incluye la figura de la Vivienda Asequible Incentivada, orientada a las clases medias y que posiciona a Canarias como pionera en este modelo.
Medidas urgentes ante la emergencia habitacional (2024)
En febrero de 2024, el Ejecutivo aprobó un paquete urgente para:
— Incrementar la disponibilidad de suelo
— Impulsar la construcción de vivienda protegida
Más de 4.000 viviendas en desarrollo
El refuerzo presupuestario del Instituto Canario de la Vivienda ha permitido activar un importante volumen de vivienda pública:
— Cerca de 2.000 viviendas en planificación
— Otras 2.000 en construcción
— Más de 200 viviendas adquiridas
— Más de 150 ya finalizadas
Un avance que busca ampliar el parque público y equilibrar el mercado residencial.
Ayudas directas y apoyo a jóvenes
El Ejecutivo ha reforzado también las políticas de apoyo directo:
— Ayudas al alquiler general
— Ayudas al alquiler joven
— Programas de apoyo a la compra
A esto se suma el desarrollo de la Hipoteca Joven Canaria, que permitirá cubrir mediante aval público hasta el 95 % del valor de la vivienda.
Una medida clave para facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad, especialmente entre los jóvenes.
Un reto compartido con el sector
El I Congreso de Vivienda de Canarias, celebrado en diciembre de 2025, marcó un punto de inflexión en la coordinación entre administraciones, expertos y sector privado.
En este foro se consolidó la necesidad de aplicar soluciones combinadas, donde iniciativas como la Bolsa Activa juegan un papel fundamental.