El documento definirá las políticas habitacionales de los próximos cinco años en las islas y buscará soluciones a problemas como la falta de suelo, el alquiler vacacional y el encarecimiento de los precios.
La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) que dirige Pino de León, ha puesto en marcha el proceso de consulta pública previa para diseñar el Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030. Este documento se convertirá en la hoja de ruta estratégica que guiará todas las políticas públicas en esta materia durante el próximo lustro.
Con la apertura de este periodo de consulta, el Ejecutivo autonómico busca recabar las propuestas y aportaciones de los ciudadanos, las administraciones públicas, los agentes sociales, los colectivos vinculados al sector y las empresas privadas. El objetivo final es confeccionar un documento de consenso que aborde de manera directa la emergencia habitacional que arrastra el archipiélago.
El diagnóstico: ¿Por qué es tan difícil acceder a una vivienda en Canarias?
El desarrollo de este nuevo plan se fundamenta en un análisis previo de la realidad canaria, la cual está condicionada por factores muy específicos de las islas que han provocado un fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda residencial. Entre los condicionantes principales destacan:
- La escasez de suelo disponible: Derivada directamente de la fragmentación del territorio y de que el 50% de la superficie de Canarias está protegida bajo la consideración de espacio natural.
- Factores demográficos y nuevos perfiles: El continuo crecimiento de la población, sumado a la compra de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros y nómadas digitales.
- El mercado del alquiler: La proliferación de las viviendas vacacionales y la inseguridad jurídica que perciben muchos propietarios para poner sus casas en el mercado residencial.
Toda esta situación ha derivado en un notable incremento de los precios del alquiler, dificultando el acceso a una vivienda digna y asequible a la población local, con especial impacto en los jóvenes, las familias de rentas medias o bajas y las personas vulnerables.
Los tres ejes estratégicos del plan
Para dar la vuelta a esta situación, el Plan de Vivienda 2026-2030 se articulará alrededor de tres grandes pilares de actuación técnica:
- Aumento de la oferta residencial: Se priorizará la promoción de nuevas viviendas protegidas, el desarrollo de suelo destinado a este fin y la adquisición de inmuebles para movilizar el parque de viviendas existente.
- Rehabilitación del parque actual: Se fomentarán programas de renovación urbana y rural, así como ayudas específicas para rehabilitar e incorporar al mercado las viviendas que actualmente se encuentran vacías.
- Ayudas a colectivos prioritarios: Se implementarán líneas de apoyo enfocadas en la emancipación de los jóvenes, la inclusión social y la cohesión territorial, facilitando el acceso a la primera vivienda y manteniendo los programas de ayudas al alquiler.
Cooperación entre administraciones
Los responsables del ICAVI han destacado que, para que estas medidas sean efectivas sobre el terreno, será indispensable una coordinación estrecha entre todas las instituciones. El marco de trabajo implicará la colaboración directa del Gobierno de Canarias con la Administración General del Estado, los siete cabildos insulares y los 88 ayuntamientos, contando además con la participación de la Federación Canaria de Municipios (FECAM).
Todas las propuestas que se reúnan durante esta fase de consulta pública se utilizarán para enriquecer el borrador definitivo y adaptar las soluciones normativas a las necesidades particulares de cada isla y municipio de Canarias.