Giro radical en la vivienda en Canarias: el Gobierno suma solicitudes para 4.047 pisos protegidos tras años de parón

Las 200 peticiones provisionales registradas desde el inicio de la legislatura confirman la reactivación del sector tras más de una década de parálisis.

El cambio de tendencia en marcha , en el Archipiélago

La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, dirigida por Pablo Rodríguez, ha registrado un total de 200 solicitudes para la calificación provisional de vivienda protegida desde el comienzo de la presente legislatura, lo que se traduce en 4.047 futuros inmuebles de protección pública en las Islas.

Este volumen de tramitaciones ratifica una importante reactivación de la oferta residencial protegida tras más de diez años marcados por una escasísima actividad constructiva.

¿Qué es la Calificación Provisional y quién puede solicitarla?

La calificación provisional es el indicador clave y el trámite indispensable para impulsar este tipo de inmuebles, ya que es el paso administrativo que permite a una promoción acogerse al régimen de protección pública antes de iniciar sus obras.

Según especifica la Consejería, este trámite está abierto a un abanico muy amplio de agentes:

• Personas físicas o jurídicas (tanto del sector público como del privado).
• Cooperativas de vivienda.
• Comunidades de bienes.

De la parálisis al despegue: la evolución año a año

El desplome de la vivienda protegida en el Archipiélago durante los ejercicios previos contrasta fuertemente con la aceleración experimentada a partir de 2024:

• Año 2021: 3 solicitudes (112 viviendas).
• Año 2022: 2 solicitudes (78 viviendas).
• Año 2023: 14 solicitudes (414 viviendas) — primer repunte coincidiendo con el cambio de mandato.
• Periodo 2024 – 1er Semestre de 2026: 200 solicitudes (4.047 viviendas).

Desglose del despegue reciente (2024–2026)

• 2024: 75 solicitudes para 2.004 viviendas.
• 2025: 95 solicitudes para 1.589 inmuebles.
• 1er Semestre de 2026: 30 solicitudes para 454 viviendas.

Ejercicio	Solicitudes registradas	Viviendas protegidas
2021	3	112
2022	2	78
2023	14	414
2024	75	2.004
2025	95	1.589
2026 (1er Semestre)	30	454

Las causas del freno histórico y las claves del desbloqueo

Según el consejero Pablo Rodríguez, durante años la construcción de vivienda protegida estuvo frenada por tres grandes obstáculos estructurales:

1. La falta de suelo disponible.
2. La lentitud de la burocracia y la tramitación administrativa.
3. Un marco económico poco atractivo e inviable para los promotores.

Las soluciones aplicadas en la legislatura

• Reforma legislativa: El Ejecutivo aprobó dos decretos de vivienda (uno de ellos ya convertido en Ley) para agilizar licencias, facilitar el desarrollo de suelo, reforzar la seguridad jurídica y mejorar las condiciones de inversión.
• Actualización del Módulo Básico Canario: Se adaptaron los precios de referencia a la realidad del coste real de los materiales y la edificación en cada isla, ya que antes resultaba inviable económicamente promover VPO.
• Nuevo ajuste para 2026: El consejero confirmó que este mismo año 2026 se volverá a actualizar el Módulo Básico Canario tras dialogar con el sector para mantener ajustados los precios al mercado insular.

💬 Pablo Rodríguez, consejero de Vivienda: «Nuestro objetivo no era únicamente aprobar nuevas normas, sino conseguir que se construyeran más viviendas. Las solicitudes de calificación son la mejor prueba de que estamos generando un entorno más atractivo para promover vivienda protegida y que la colaboración público-privada se traduce en nuevos proyectos».