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El Gobierno de Canarias abre este jueves, 15 de octubre, el periodo de información pública para que la ciudadanía pueda consultar la documentación y presentar propuestas sobre la solicitud del Ayuntamiento capitalino. El procedimiento afecta a la totalidad del término municipal y todavía deberá superar las siguientes fases administrativas antes de que pueda adoptarse una resolución definitiva.
La situación del mercado de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria entra en una nueva fase administrativa. La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), ha sometido a información pública el expediente para declarar el conjunto del municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado, a petición del Ayuntamiento de la capital grancanaria.
El anuncio abre un periodo de participación ciudadana que se prolongará desde el jueves 15 de octubre hasta el jueves 12 de noviembre de 2026. Durante estas semanas, las personas interesadas podrán acceder a la documentación presentada por el Consistorio, examinar el contenido del expediente y formular las alegaciones que consideren oportunas antes de que la Administración continúe con la tramitación.
La apertura de este plazo constituye un avance en un procedimiento que comenzó en 2024 y que ha requerido distintas actuaciones administrativas para completar la información necesaria. No obstante, es importante precisar que Las Palmas de Gran Canaria todavía no ha sido declarada definitivamente zona de mercado residencial tensionado. La decisión final dependerá de la evolución del expediente, del análisis de las alegaciones y de la resolución que corresponda adoptar una vez concluidas las fases previstas.
La publicación del expediente permite que la ciudadanía tenga acceso a la documentación y pueda participar formalmente en esta fase del procedimiento. El plazo establecido por el Gobierno autonómico permanecerá abierto durante casi un mes, con fecha límite el jueves 12 de noviembre de 2026.
Las personas interesadas pueden consultar los documentos a través del portal de Participación Ciudadana del Gobierno de Canarias. Para localizar el expediente, deberán acceder a la iniciativa correspondiente a la declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado del municipio de Las Palmas de Gran Canaria y seleccionar el ámbito de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad.
El acceso directo a la documentación está disponible en el siguiente enlace oficial:
Consultar el expediente y el procedimiento de participación pública en el portal del Gobierno de Canarias.
La apertura de este trámite permite que las personas interesadas conozcan los documentos incorporados al procedimiento y trasladen a la Administración las consideraciones que estimen pertinentes. De esta manera, la resolución no se producirá sin que previamente se haya desarrollado la fase de información pública y se hayan examinado las aportaciones que se presenten dentro del plazo establecido.
El Gobierno de Canarias ha habilitado distintas vías para que las personas interesadas puedan formular alegaciones durante el periodo de información pública. La principal opción es la presentación electrónica a través del formulario disponible en el portal de Participación Ciudadana.
Asimismo, las personas físicas podrán presentar sus escritos de manera presencial en las oficinas de registro del Gobierno de Canarias o utilizar cualquiera de los demás procedimientos admitidos por la legislación administrativa vigente, de acuerdo con lo establecido en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Quienes deseen participar deberán consultar la información publicada y seguir las indicaciones del procedimiento para registrar sus aportaciones dentro del plazo previsto. La fecha límite es el 12 de noviembre de 2026, por lo que cualquier escrito deberá presentarse conforme a los requisitos y los canales admitidos legalmente.
Una vez concluido este periodo, las alegaciones no quedarán automáticamente incorporadas a una decisión favorable o desfavorable. Corresponderá al Instituto Canario de la Vivienda estudiar las propuestas recibidas y responderlas individualmente antes de resolver el expediente de manera definitiva.
El procedimiento para declarar Las Palmas de Gran Canaria zona de mercado residencial tensionado tiene su origen en una petición formal del Ayuntamiento capitalino. Según la información facilitada por el Gobierno autonómico, el Consistorio solicitó el 10 de mayo de 2024 el inicio del procedimiento preparatorio para recabar información sobre la situación del mercado residencial en el municipio.
Esta primera actuación permitió poner en marcha los trabajos administrativos destinados a examinar la situación de la vivienda y reunir los elementos necesarios para valorar la solicitud. Posteriormente, el 20 de enero de 2025, el Ayuntamiento presentó formalmente la petición para que la declaración comprendiera la totalidad del término municipal de Las Palmas de Gran Canaria.
La tramitación continuó durante los meses siguientes, en los que se realizaron varios requerimientos para completar la documentación del expediente. Este proceso de revisión documental concluyó el 12 de marzo de 2026, fecha en la que el Consistorio aportó la información necesaria para continuar con el procedimiento.
Tras analizar la documentación, el Instituto Canario de la Vivienda emitió un informe en el que concluyó que la información aportada permitía proseguir con la tramitación y someter el expediente al correspondiente periodo de información pública.
La decisión de abrir este trámite supone, por tanto, un nuevo paso dentro de un procedimiento iniciado más de dos años antes. Sin embargo, la apertura de la información pública no equivale a la aprobación definitiva de la declaración ni anticipa cuál será el sentido de la resolución final.
Uno de los aspectos relevantes del expediente es su ámbito territorial. La solicitud presentada por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria el 20 de enero de 2025 plantea que la declaración de zona de mercado residencial tensionado abarque la totalidad del término municipal.
Por tanto, el procedimiento no se refiere exclusivamente a un barrio o a una zona concreta de la ciudad, sino que la petición municipal se extiende al conjunto del municipio. Esta delimitación forma parte de la documentación que deberá examinarse durante la tramitación administrativa.
La propuesta se encuentra ahora en una fase en la que la ciudadanía puede consultar el expediente y presentar las consideraciones que estime oportunas. Las aportaciones recibidas deberán ser analizadas por el organismo competente, que tendrá que dar respuesta individualizada a las propuestas antes de resolver definitivamente.
El alcance territorial de la petición es uno de los elementos que conviene tener en cuenta al consultar los documentos oficiales, ya que la declaración solicitada se plantea para todo el municipio y no únicamente para determinadas áreas residenciales.
La tramitación de la solicitud se desarrolla conforme al Decreto-ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, que establece los requisitos y los trámites para la declaración de zonas de mercado residencial tensionado en Canarias.
Este marco normativo constituye la referencia legal del procedimiento administrativo que está siguiendo el Instituto Canario de la Vivienda. La documentación presentada por el Ayuntamiento ha sido examinada por el organismo autonómico, que ha considerado que reúne las condiciones necesarias para continuar con la tramitación y abrir el periodo de información pública.
La fase actual permite incorporar las aportaciones de las personas interesadas antes de que se adopte una decisión definitiva. Una vez finalizado el plazo, el ICAVI deberá analizar las alegaciones presentadas y responder a cada una de ellas, de acuerdo con la información facilitada por el Ejecutivo autonómico.
Este paso resulta relevante desde el punto de vista administrativo porque permite completar el procedimiento con las consideraciones que puedan formularse durante la participación pública. La resolución final deberá producirse después de que se hayan desarrollado las actuaciones correspondientes y se hayan examinado las aportaciones recibidas.
La figura de Zona de Mercado Residencial Tensionado está contemplada en la legislación estatal de vivienda y permite establecer un marco específico de actuación en aquellos ámbitos que reúnen los requisitos legales para su declaración.
La posible declaración de un municipio bajo esta figura puede abrir la puerta a la aplicación de medidas específicas previstas en la normativa, siempre que se cumplan las condiciones exigidas y que resulten aplicables al caso concreto. Sus consecuencias deben valorarse a partir de la resolución definitiva y de las disposiciones legales que correspondan.
En el caso de Las Palmas de Gran Canaria, el expediente se encuentra todavía en fase de información pública. Por ello, no procede dar por aprobada la declaración ni afirmar que ya se estén aplicando medidas derivadas de ella en el conjunto del municipio.
La tramitación actual tiene como objetivo continuar el procedimiento iniciado a petición del Ayuntamiento y permitir que las personas interesadas consulten la documentación y presenten sus alegaciones. La decisión definitiva deberá adoptarse después de completar las fases administrativas pendientes.
El siguiente hito del procedimiento llegará una vez concluido el periodo de información pública, que finalizará el 12 de noviembre de 2026. A partir de ese momento, el Instituto Canario de la Vivienda deberá estudiar las propuestas y alegaciones que se hayan presentado dentro del plazo.
Según la información oficial, el organismo autonómico tendrá que analizar y contestar una a una las aportaciones recibidas antes de resolver el expediente de forma definitiva. Este trabajo permitirá valorar las consideraciones formuladas durante el trámite y completar las actuaciones administrativas necesarias para adoptar una resolución.
Hasta que se produzca esa decisión, la solicitud municipal continuará sujeta a la tramitación correspondiente. La apertura del periodo de información pública no garantiza que el expediente termine con una declaración favorable, del mismo modo que la presentación de alegaciones no determina por sí sola el resultado final.
La resolución que se adopte al término del procedimiento será la que permita conocer el desenlace de la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.
El Gobierno de Canarias mantiene disponible el expediente en su portal de Participación Ciudadana, donde las personas interesadas pueden consultar la documentación y acceder al procedimiento habilitado para formular alegaciones.
El plazo abierto hasta el 12 de noviembre constituye la oportunidad prevista para trasladar formalmente las consideraciones que se estimen oportunas sobre la solicitud de declaración. Una vez cerrado, el Instituto Canario de la Vivienda deberá examinar las aportaciones recibidas y continuar con la tramitación hasta alcanzar una resolución definitiva.
Por el momento, el dato esencial es que Las Palmas de Gran Canaria ha entrado en una nueva fase administrativa para su posible declaración como zona de mercado residencial tensionado, pero la decisión definitiva todavía está pendiente.
Puerto Radio continuará informando sobre la evolución de este expediente y sobre las decisiones que se adopten en relación con la tramitación de la solicitud.
Información: Gobierno de Canarias, Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad e Instituto Canario de la Vivienda.
Enlace oficial para consultar el expediente: Portal de Participación Ciudadana del Gobierno de Canarias.